隨著一系列旨在促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的政策措施逐步落地，全國新房市場呈現(xiàn)出積極的復(fù)蘇態(tài)勢。從1月至10月的最新數(shù)據(jù)來看，全國新房銷售面積、銷售額以及房企到位資金等多個關(guān)鍵指標同比降幅顯著收窄，房地產(chǎn)市場正逐步走出低谷，展現(xiàn)出新的活力。

沈暉指出，房企到位資金累計同比降幅也呈現(xiàn)出收窄的趨勢。與房地產(chǎn)銷售關(guān)聯(lián)較高的定金及預(yù)收款、個人按揭貸款等資金來源均有所收窄，其中定金及預(yù)收款、個人按揭貸款同比收窄幅度均達到了2.1個百分點。這表明，隨著銷售市場的逐步回暖，房企的資金狀況也在逐步改善。

中指研究院研究副總監(jiān)林進認為，在一系列政策的影響下，10月份核心城市的市場活躍度明顯提升。他指出，深圳、廣州等一線城市的新房成交面積環(huán)比實現(xiàn)了翻倍增長，均創(chuàng)下了2024年以來的月度新高。同時，武漢、福州、蘇州等二線城市的新房成交面積環(huán)比漲幅也超過了50%，寧波、溫州等城市的同比漲幅更是超過了30%。

為了進一步支持房地產(chǎn)市場的發(fā)展，住房部和監(jiān)管總局于10月17日提出了將“白名單”項目信貸規(guī)模增加到3萬億元的政策。研究院認為，這意味著在項目擴容后，從10月中旬至年底的信貸規(guī)模增量將達到2.77萬億元，這一增量信貸資金規(guī)模十分可觀，預(yù)計將進一步改善房企的流動性狀況。

此外，為了確保“白名單”項目的順利實施，監(jiān)管總局和住房部還于11月5日聯(lián)合召開了城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制“白名單”項目擴圍增效政策培訓(xùn)會。會議要求對于合格項目要做到“應(yīng)進盡進”，并優(yōu)化貸款資金撥付方式，確保貸款資金能夠“能早盡早”地到賬。各級專班和金融機構(gòu)也將“白名單”項目擴圍增效作為近期的重點工作來抓。