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全國房地產(chǎn)市場

多項關(guān)鍵指標降幅收窄

市場復(fù)蘇新態(tài)勢

小編帶你了解

房地產(chǎn)最新資訊


多項關(guān)鍵指標降幅收窄

隨著一系列旨在促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的政策措施逐步落地,全國新房市場呈現(xiàn)出積極的復(fù)蘇態(tài)勢。從1月至10月的最新數(shù)據(jù)來看,全國新房銷售面積、銷售額以及房企到位資金等多個關(guān)鍵指標同比降幅顯著收窄,房地產(chǎn)市場正逐步走出低谷,展現(xiàn)出新的活力。


市場復(fù)蘇態(tài)勢

從1月至10月,全國新建商品房銷售面積達到了77980萬平方米,雖然同比仍下降13.8%,但降幅已較此前明顯收窄。其中,住宅銷售面積的同比下降幅度為15.7%,同樣呈現(xiàn)出收窄的趨勢。

來源于:135編輯器攝影圖

在銷售額方面,新建商品房銷售額累計達到762345億元,同比下降30.9%,盡管降幅仍然較大,但與前幾個月相比,已經(jīng)有了顯著的改善。其中,住宅銷售額的同比下降幅度為12.0%,顯示出住宅市場正在逐步回暖。


政策效果顯現(xiàn)
Part.01
房地產(chǎn)市場

在“10月份國民經(jīng)濟運行情況發(fā)布會”上,國家統(tǒng)計局發(fā)言人沈暉表示,總的來看,一攬子促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)的措施已經(jīng)顯效,10月份房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了積極的變化。他強調(diào),隨著各項政策效能的進一步釋放,推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)的動能將不斷增強。


Part.02
房地產(chǎn)市場

沈暉指出,房企到位資金累計同比降幅也呈現(xiàn)出收窄的趨勢。與房地產(chǎn)銷售關(guān)聯(lián)較高的定金及預(yù)收款、個人按揭貸款等資金來源均有所收窄,其中定金及預(yù)收款、個人按揭貸款同比收窄幅度均達到了2.1個百分點。這表明,隨著銷售市場的逐步回暖,房企的資金狀況也在逐步改善。


Part.03
房地產(chǎn)市場

中指研究院研究副總監(jiān)林進認為,在一系列政策的影響下,10月份核心城市的市場活躍度明顯提升。他指出,深圳、廣州等一線城市的新房成交面積環(huán)比實現(xiàn)了翻倍增長,均創(chuàng)下了2024年以來的月度新高。同時,武漢、福州、蘇州等二線城市的新房成交面積環(huán)比漲幅也超過了50%,寧波、溫州等城市的同比漲幅更是超過了30%。


銷售數(shù)據(jù)拐點已現(xiàn)

在易居房地產(chǎn)研究院副院長林進看來,全國商品房銷售面積累計同比降幅已經(jīng)連續(xù)8個月收窄,且10月份全國各地銷售行情的拉升較為明顯,銷售數(shù)據(jù)已經(jīng)呈現(xiàn)出了拐點的態(tài)勢。他預(yù)計,后續(xù)銷售行情將進一步提振,對于房地產(chǎn)市場其他指標的改善都將帶來積極的作用。


林進指出,隨著銷售市場的逐步回暖,房企的資金狀況也得到了較好的改善。他強調(diào),各項金融政策的支持力度較大,尤其是隨著各地專項債的發(fā)行,房企存量項目通過此類資金可以加快出清,這有助于房企后續(xù)資金狀況的持續(xù)改善。

為了進一步支持房地產(chǎn)市場的發(fā)展,住房部和監(jiān)管總局于10月17日提出了將“白名單”項目信貸規(guī)模增加到3萬億元的政策。研究院認為,這意味著在項目擴容后,從10月中旬至年底的信貸規(guī)模增量將達到2.77萬億元,這一增量信貸資金規(guī)模十分可觀,預(yù)計將進一步改善房企的流動性狀況。


此外,為了確保“白名單”項目的順利實施,監(jiān)管總局和住房部還于11月5日聯(lián)合召開了城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制“白名單”項目擴圍增效政策培訓(xùn)會。會議要求對于合格項目要做到“應(yīng)進盡進”,并優(yōu)化貸款資金撥付方式,確保貸款資金能夠“能早盡早”地到賬。各級專班和金融機構(gòu)也將“白名單”項目擴圍增效作為近期的重點工作來抓。


END


編輯:筆小格、叁一伍

校對:盧卡

監(jiān)制:伍一叁

來源:135編輯器



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